Estimation APPARTEMENT 48 rue du Marais VILLEURBANNE 69100

VENDU !

Dans résidence de 2013 au 5ème étage sur 6 : Lumineux T4 avec terrasse de 9m² exposée ouest au calme.

Appartement T4 de 77,48m² en excellent état au calme complet sur intérieur de copropriété.
Pièce de vie de 29m² avec cuisine US et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle et meubles de rangement).
Terrasse à vivre au calme de 9,45m² plein ciel et exposée ouest.
Coin nuit séparé avec 3 chambres avec placard, cellier, salle de bain et wc séparés.

Appartement en excellent état très bien agencé, sans aucune perte d’espace et dotés de nombreux rangements (placard dans les chambres, dans la cuisine et le séjour et cellier).

Résidence récente de 2013 très bien entretenue – Aucuns travaux à prévoir – Local à vélos et motos.
Chauffage individuel au gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges) – Climatisation réversible dans le séjour – Store banne électrique sur la terrasse – Double vitrage.

Possibilité d’acquérir en option un garage dans la résidence.

Transports en commun à 400 mètres :
– Bus 37 arrêt Marais : Accès direct Part Dieu en passant par Charpennes
– Bus 7 arrêt Marais : Accès direct Laurent Bonnevay
– Tramway T9 d’ici 2026 : Accès direct La Doua ou Charpennes – selon le rendu des études – et La Soie. Il permettra également de rejoindre le Tramway T6 (accès direct Gratte-Ciel et Grand-Clément).

Bien soumis au régime de la copropriété (63 lots).
Charges mensuelles : 95Euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur, d’entretien de la chaudière et d’eau froide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Au vu de la situation sanitaire, deux personnes maximum seront autorisées lors des visites. Merci de vous munir d’un masque et de gel hydroalcoolique. 

Contactez l’agence SALENGRO IMMO (91 avenue Roger Salengro ET 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46.
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.